當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)正處于艱難的轉(zhuǎn)型期，GDP增速放緩，房地產(chǎn)去庫(kù)存形式嚴(yán)峻，實(shí)體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)空心化的趨勢(shì)。主題公園設(shè)計(jì)公司龍翔設(shè)計(jì)分析在改革轉(zhuǎn)型的陣痛中，旅游行業(yè)還有什么最值得我們期待呢？2016年5月7日，歷經(jīng)數(shù)年的籌備建設(shè)，上海迪斯尼樂(lè)園終于啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)測(cè)試，一時(shí)間主題公園話題再度引發(fā)國(guó)內(nèi)輿論關(guān)注。

一、主題公園的建設(shè)熱潮再度來(lái)襲

近年來(lái)，主題公園再次站到風(fēng)口。一方面是世界知名的國(guó)際主題公園巨頭紛紛搶灘中國(guó)市場(chǎng)。除了上海迪斯尼外，北京通州環(huán)球影城已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，總投資超過(guò)200億元，預(yù)計(jì)2019年建成營(yíng)業(yè)。2016年1月，十大主題公園之一的美國(guó)六旗，也敲定落戶浙江海鹽，總投資超300億，預(yù)期在2019年一期建成開(kāi)園。

另一方面，國(guó)內(nèi)企業(yè)紛紛跑馬圈地，斥巨資興建主題公園。

首先，國(guó)內(nèi)老牌旅游企業(yè)在快速擴(kuò)張地盤(pán)。華僑城集團(tuán)旗下品牌歡樂(lè)谷在深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶、鹽城、福州等落地。深圳華強(qiáng)集團(tuán)，以方特歡樂(lè)世界、方特夢(mèng)幻王國(guó)品牌，在全國(guó)12個(gè)城市布局，其主題公園數(shù)量將達(dá)到19家。

主題公園建設(shè)熱潮的再度興起，娛樂(lè)文化消費(fèi)將迎來(lái)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，也標(biāo)志著整個(gè)中國(guó)主題公園市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)全新的時(shí)代。

二、大中型主題公園的投資門檻

在整體經(jīng)濟(jì)放緩的大環(huán)境下，主題公園的開(kāi)發(fā)建設(shè)卻任性火爆，這得益于市場(chǎng)的發(fā)展。

首先中國(guó)中產(chǎn)階層在逐年增多，居民的游樂(lè)消費(fèi)需求被激發(fā)出來(lái)。有研究表明，中國(guó)的主題公園“每年至少有1億人次的潛力尚未開(kāi)發(fā)”。

其次，在于“市場(chǎng)未飽和”。目前，中國(guó)能真正算得上主題公園的應(yīng)該在300座左右，市場(chǎng)遠(yuǎn)未飽和。主題公園市場(chǎng)引來(lái)國(guó)內(nèi)外各路資本集團(tuán)的關(guān)注，也足以說(shuō)明中國(guó)主題公園市場(chǎng)還是巨大的。

在這一輪主題公園熱潮下，大型主題公園成了各路資本爭(zhēng)搶的“香饃饃”。那么，大型主題公園到底有怎樣的準(zhǔn)入門檻呢？

1、投資門檻高，大型主題公園投資規(guī)模動(dòng)則幾十億乃至上百億。短期內(nèi)要實(shí)現(xiàn)投資回收，維持收支平衡，是相對(duì)困難的。所以大型主題公園投資開(kāi)發(fā)需要保證足額的資金。

2、經(jīng)營(yíng)難度大，大型主題公園的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)技術(shù)團(tuán)隊(duì)需要配置創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、媒體、運(yùn)營(yíng)管控、科技甚至線上互動(dòng)能力等基本人員。因而在大型主題公園開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)上，除了足額的投資資本外，高水平的技術(shù)團(tuán)隊(duì)保證也十分重要。

資金不足、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不夠，中小型開(kāi)發(fā)商難道只能望洋興嘆？

三、小型主題公園的發(fā)展機(jī)遇

目前，中國(guó)城鎮(zhèn)化運(yùn)動(dòng)正在如火如荼進(jìn)行中。全國(guó)休閑標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)副主任魏小安曾在中國(guó)游藝機(jī)游樂(lè)園協(xié)會(huì)論壇上表示，小型樂(lè)園項(xiàng)目將會(huì)隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展大行其道，開(kāi)拓一個(gè)新天地。小型主題公園參考國(guó)務(wù)院12個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見(jiàn)》中指出，總占地面積200畝-600畝或總投資2億元-15億元的為中小型主題公園。此處我們將600畝以下，投資額2億以下的主題公園（除水公園、室內(nèi)兒童公園外的綜合性主題公園），納入為小型主題公園范疇。

四、小型主題公園的實(shí)戰(zhàn)規(guī)劃要點(diǎn)

（1）項(xiàng)目選址要講究。依托主城區(qū)，毗鄰主干道，一小時(shí)車程以內(nèi)為最佳。

小型主題公園一般產(chǎn)生的影響力相對(duì)偏弱，輻射腹地相對(duì)較小，遠(yuǎn)不如大中型主題公園可以產(chǎn)生區(qū)域級(jí)的影響力。所以小型主題公園更加依賴項(xiàng)目所在地主城區(qū)的消費(fèi)人群。因此小型主題公園在選址上應(yīng)該更加講究，更加慎重。一般來(lái)說(shuō)，小型主題公園適宜布局在離主城區(qū)一小時(shí)車程范圍內(nèi)，毗鄰國(guó)道、快速干道或高速出口為最佳；或者項(xiàng)目地附近分布有自然或生態(tài)觀光度假型旅游產(chǎn)品，能產(chǎn)生一定的旅游功能互補(bǔ)效應(yīng)。

（2）旅游功能要復(fù)合。多重復(fù)合功能業(yè)態(tài)，營(yíng)造舒適的家庭休閑游覽氛圍。

小型主題公園一般主打客群不是外地游客，而是本地及周邊的城市居民消費(fèi)客群，所以從客群角度分析，一般小型主題公園在規(guī)劃上應(yīng)配備主題游樂(lè)、科普教育、文化體驗(yàn)、生態(tài)餐飲等復(fù)合功能業(yè)態(tài)，能滿足家庭各個(gè)階層的消費(fèi)需求，延長(zhǎng)主題公園的生命周期。

輕器械，在器械游樂(lè)設(shè)備的選型上，以小型游樂(lè)設(shè)備為主，大中型游樂(lè)設(shè)備為輔。

重體驗(yàn)，著重打造互動(dòng)體驗(yàn)性強(qiáng)的無(wú)動(dòng)力游樂(lè)項(xiàng)目，像農(nóng)事體驗(yàn)類、萌寵類、動(dòng)漫表演類、生態(tài)科普類等都是很受歡迎的家庭項(xiàng)目。

（4）主題包裝要新穎。深挖文化，創(chuàng)建IP，構(gòu)建主題特色鮮明的旅游景區(qū)。

除了迪士尼、環(huán)球影城等個(gè)別主題公園具備自己獨(dú)有的影視或動(dòng)漫IP外，大多數(shù)主題公園還未能形成自己獨(dú)特的主題文化旅游IP。 小型主題公園在設(shè)備不占優(yōu)勢(shì)的條件下，應(yīng)該更加注重主題文化的包裝。

小型主題公園的策劃應(yīng)當(dāng)深挖文化，創(chuàng)建屬于自己的主題文化旅游IP，再用特定的敘事手法形成整體的主題故事線索，以故事為大背景進(jìn)行園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

五、結(jié)束語(yǔ)

新一輪主題公園的建設(shè)熱潮已經(jīng)到來(lái)，與其在一二線城市拼個(gè)你死我活，不如轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，換種思路同樣可以開(kāi)辟一片藍(lán)海。